Tylko u Nas.

Na sprzedaż działka z dużym funkcjonalnym ponad 400 metrowym (powierzchni użytkowej) domem z lat 90-tych zlokalizowany na ulicy Michałowicza (Warszawa Ursus).

Dom wolnostojący, czterokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 156m2 i powierzchni użytkowej 410m2. Dom wybudowany z cegły w technologii tradycyjnej, oddany do użytkowania w 1992 roku.

Działka na której usytuowany jest dom ma powierzchnię 554 m2.

Inwestycja ta jest idealną opcją dla firmy, dużej rodziny bądź dla podmiotu chcącego łączyć mieszkanie z prowadzeniem działalności gospodarczej. Dom bez problemu nadałby się na hotel.

Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta. Bez wpisów w dziale III i IV - co oznacza, że nieruchomość nie jest obciążona żadnymi hipotekami czy roszczeniami.

Parter to 117m2. Obecnie wynajmowany przez firmę. Pełne zapleczem stanowiska pracy i duża przestrzeń biurowa lub magazynowa. Wspomniana pierwsza kondygnacja ma aż 310 cm wysokości.

Pierwsze i drugie piętro to części mieszkalne (obecnie wynajmowane w systemie poniedziałek - piątek zorganizowanym ekipom pracowniczym) Ich powierzchnia użytkowa wynosi po 92 metry. Każda z tych kondygnacji posiada wydzielony duży taras. Na obu piętrach są również wydzielone kuchnia i łazienka. Są do nich oddzielne wejścia z klatki schodowej a żaden z pokoi nie jest pokojem przechodnim.

Ostatnie, najwyższe piętro ma 120 m2 (po podłodze), posiada delikatne ale nie przeszkadzające w normalnym użytkowaniu skosy.

Wyjście na dach bezpośrednio z klatki schodowej. Kilka miejsc postojowych przed budynkiem. Garaż w bryle.

Ogrzewanie C.O. na gaz, dach pokryty blachą (wymieniony w 2017).

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

W bezpośrednim sąsiedztwie podobna zabudowa jednorodzinna, działki zabudowane.

Działka ma kształt prostokąta. Nieruchomość ogrodzona płotem metalowym. Teren działki płaski.

Działka ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Przedmiotowa nieruchomość wyposażona jest w energię elektryczną, wodę miejską, kanalizację i gaz. Na działce dodatkowo znajduje się wiata garażowa.

Rynny i rury spustowe z PCV, okna PCV.

Na podłodze częściowo klepka (w dobrym stanie). W łazienkach terakota. Drzwi drewniane, grzejniki nowe. Stan domu - dobry plus.

Więcej informacji bądź w celu umówienia się na oglądanie nieruchomości prośba o kontakt telefoniczny.

Michał Smoluch
605138458